外壁の劣化は経済的な負担や、リフォーム計画の見直しが必要になります。外壁全面に塗装を行うと高額になりますが、部分的な修理は費用が抑えられるでしょう。

劣化した外壁を放置すると、全体の修繕が必要となるため、早めに対応することが大切です。戸建てやマンションなど不動産は高額なため、劣化したからといって、何度も新しい家を買い替えることは現実的ではありません。

では、外壁のどの部分が劣化すると、専門業者に相談するのが良いのでしょうか。外壁塗装では塗料の色あせなど、さまざまな劣化のサインで見極めます。

この記事では、色あせなど外壁の劣化を知ることができるサインを解説し、劣化の防止や対応方法も紹介しています。劣化を知らせる4つのサインは、外壁塗装の時期を検討する際に、非常に重要なので、ぜひ押さえておいてください。

1.塗料の色あせと変色

外壁の塗料が色あせたり、色が変わったりする変化は、劣化のサインです。色あせや変色は外壁の保護能力を減少させ、建物の耐久性に影響をあたえる可能性があります。

色あせや変色が起こる主な原因は、日光や雨風などの自然の影響です。塗料に含まれる顔料が酸化することで、色が変わります。

対策としては、定期的なメンテナンスをすることが大切です。外壁の塗装は定期的に塗り替える必要があり、その際には耐候性に優れた塗料を選ぶことがおすすめです。

耐候性が強い塗料を使用すると、紫外線による損傷を防ぎ、色の変化を長期にわたって抑えることができます。

また、特別なコーティング剤を使うことも良いでしょう。コーティング剤は外壁を紫外線や汚れから守り、色あせや変色を防ぐ効果が期待できます。適切なコーティング剤の選ぶためには、専門業者に相談しましょう。

さらに、定期的な洗浄や掃除も大切です。外壁に付着した泥や砂、ホコリなどが色の変化を引き起こすことがあります。そのため、建物の外観と耐久性を維持するには、掃除などの適切な管理が欠かせません。

2.チョーキング現象

チョーキング現象は、外壁の劣化を示す一つのサインです。チョーキング現象とは、外壁を手で触れたときに白い粉が付着することをいい、これは塗料が劣化したことを示しています。

チョーキングは主に、塗料に含まれる光安定剤や顔料が酸化することによって発生します。太陽の紫外線や雨風などの影響によって、塗膜は少しずつ酸化していくものなのです。

対策としては、古い塗膜の除去や、外壁塗装の塗り直しが挙げられます。チョーキングが進行している場合は、劣化した塗膜を剥がし、新しい塗料で塗装を行うことで、外壁の保護機能を取り戻すことができます。

塗装を塗り替える際には、耐候性に優れた塗料を使うことがおすすめです。耐候性の良い塗料は、紫外線や風雨から外壁を守り、チョーキングの発生を抑える効果があります。塗料を選ぶ際には、専門業者のアドバイスを参考にして決めましょう。

外壁の劣化は、建物全体の耐久性にも影響します。そのため、チョーキング現象を見つけたときには、できるだけ早く外壁塗装を検討することが大切です。適切な措置を講じることにより、外壁の劣化を防ぎ、建物を長持ちさせることが可能です。

外壁の表面に見られる汚れやカビも、劣化のサインとされています。汚れやカビが発生すると、外壁の見た目を損ねるだけでなく、建物の耐久性を低下させることがあります。

対策としては、外壁を定期的に洗浄して汚れを除去します。汚れを取り除くには、適切なクリーニング剤の使用が必要ですが、強力な洗剤や高圧洗浄器は外壁や塗膜を傷つける可能性があります。使用する際には、慎重に行いましょう。

カビを防ぐためには、通気性を良くすることが大切です。カビは高湿度の場所で発生しやすいため、通気性が良くないとカビの原因となります。適切な通気口などを設けて湿気を効率的に逃がし、カビの成長を防ぎましょう。

また、カビの発生を抑えるためには、適切な塗料を選ぶことが大切です。防カビ性能を持つ塗料を選ぶことがおすすめですが、外壁に合うものを選ぶためには、専門業者に相談し、アドバイスを参考にしてください。

塗料の下地が腐食するのは、外壁の劣化サインです。外壁塗装に使われる塗料の下地が腐食すると、外壁の構造に重大なダメージを与えることがあり、早期の対応が求められます。

対策としては、まず、下地が腐食する原因を明らかにすることから始めましょう。原因としては、水漏れや結露、高湿度の環境、または下地の劣化や過去の不適切な修復工事などが考えられます。これらの原因を特定し、原因に合わせた適切な対策を講じることが大切です。

腐食の進行を防ぐためには、修復が必要です。腐った部分を除去し、健康な下地で修復を行うことで、建物の構造的な安全性を確保できます。

修復のための工事を施工する際には、防水処理をすると、さらに効果的です。防水シートや防水塗料を使用して塗料の下地を守り、水の侵入を防ぐことができます。

下地の腐食を予防ぐためには、腐食してからではなく未然の措置が大切です。外壁の通気性を保ち、湿気を適切に排出すること、水溜りを防ぐ設計の改善、排水システムの最適な設置が、下地を長期間保護するのに役立ちます。

外壁に劣化が起きていることを見極めるための、劣化サインについて解説しました。外壁の劣化サインが現れる前に、適切な予防措置を講じることが大切です。

外壁塗装の塗り替えをする際には、耐久性と防水性を備えた塗料を選ぶと良いでしょう。特に、塗料の下地が腐敗した場合、塗料と下地を交換するには高額な費用が発生します。

外壁塗装の劣化を防ぐためには、定期的な塗り替えが大切になります。塗料は雨や風の影響を受けやすいですが、コーティングや洗浄によりその劣化を遅らせることが可能です。

さらに、外壁の劣化サインには目で見て分かるものと、専門家の診断が必要なものがあります。たとえば、変色や色あせは少しずつ起こるため、毎日見ていると気付きにくいこともあります。

トラブルを未然に防ぐためにも、定期的なメンテナンスが欠かせません。外壁の劣化に関しては専門業者に相談し、自宅の外壁塗装を計画的に進めましょう。